Диссертация на тему «Анализ современного состояния и основные тенденции развития рынка малоэтажного строительства региона на примере Ростовской области» автореферат по специальности ВАК 0. Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда.
Абалкин Л. И. Назревшие перемены. Вопросы экономики.- 1. Акулич И. Л. Глава 3.
Организация, планирование и управление строительством : учебник П. Г. Грабового, А. И. Солунского; Моск. гос. строит. ун-т-нац. исслед. ун-т. Организация, планирование и управление строительством : учебник. П. Г.
Грабового, А. И. Солунского; Моск. гос. строит. ун-т-нац. исслед. ун-т.
Задачи нелинейного программирования// Математическое программирование в примерах и задачах. М.: Высшая школа, 1. Акулова Т. А. Сравнительный анализ реализации основных моделей ипотечного кредитования в России. Финансы и кредит.
С. 5. 2- 5. 3. 4. Артамонов A. A. Функции управления рисками в процессе реализации инвестиционных строительных проектов. Автореф. дисс. на соиск. Спб- 2. 00. 3. 5. Архипов Г. И., Садовничий В. А., Чубариков В. Н. Лекции по математическому анализу.
Организация, планирование и управление строительством: учебник / Под общей ред. Грабового П.Г., Солунского А.И. — М.: Проспект, 2013. 26. Авилова. Организация, планирование и управление строительством: учебник. / под
общ.ред П.Г.Грабового и А.И.Солунского / Болотин С.А. и др. – М.: Проспект . Баронин, Грабовый, Болотин: Организация, планирование и управление строительством. Учебник. Редактор: Грабовый Петр Григорьевич, Солунский А. И.. Продам новый учебник Организация, планирование и управление строительством. Учебник. Гриф УМО вузов России. Автор: Грабовой П.Г., Солунский А.И., ред. 2012 г. 528 стр..
М.: 2. 00. 4. - 6. Асаул А. Н. Направление развития региональных инвестиционно- строительных комплексов в РФ // Успехи современного естествознания. С. 1. 24- 1. 27. 7. Асаул А. Н., Кощеев В.
А. Государственное предпринимательство в строительстве (государственный строительный заказ) Спб.: AHO ИГ1. ЭВ, 2. 00. 8.- 3. Асаул А. Н., Казаков Ю. Н., Пасяда H. H., Денисова И. В. Теория и практика малоэтажного жилищного строительства в России Под ред.
А. Н. Асаула. СПб.: «Гуманистика», 2. Артемов С. А., Система государственного ипотечного жилищногокредитования/Наука и образование , 2.
Афонина A. B. Ипотека. Как правильно оформить? Как просчитать все риски?
М.: Эксмо, 2. 01. Бабенко Р. В. Организационно- экономическмй механизм взаимодействия участников сферы управления объектами жилой недвижимости, автореф., к. Рн. Д.: 2. 00. 6. Балдин К. В., Передряев И.
И., Голов Р. С. Управление рисками в инновационно- инвестиционной деятельности предприятия. М.: Дашков и Ко, 2.
Батищева С. Э. Математические модели микроэкономики: Учеб. С. Э. Батищева, Э. Д. Каданэр, П. М. Симонов. Пермь: Перм. Глава 2. 1. 4. Беляев А.
Организация, планирование и управление в строительстве. 2. каменные конструкции // Учебник для студентов строительных вузов, обучающихся по. Сайты организаций Справочника.,,, Дмитрия Устинова, 3, Санкт-Петербург Ленинградская область Россия. Храм Дмитрия Солунского, Никитинская 1-я, 1, Санкт-Петербург (812) 302-34-61.
Организация, планирование и управление строительством: учебник / Под
общей ред. Грабового П.Г., Солунского А.И. — М.: Проспект, 2013. 26.
Авилова .
А., Короткое Е. М. Антикризисное управление: Учебник.
М.: Юнити- Дана, 2. Бесхмельницын Н. Роль государства в обеспечении доступности жилья для населения России. Проблемы теории и практики управления. С. 1. 5- 2. 1. 1.
Березин А. О. Ушанова Н. А., Общие методологические принципы прогнозирования функционирования региональной жилищно- строительной сферы./Проблемы современной экономики, N 1 (3. Бобров С. Коттедж: строительство, регистрация, налоги / Директор- Инфо- № 2. Бойко П. В. Концепция финансового обеспечения социального инвестирования системы доступного жилья дис. Москва, 2. 00. 7 1. Бочкарев А., Кондратьев В., Краснова В., Матвеева А.
Настольная книга руководителя. М.: Эксмо, 2. 00. Боярский, C. B. Кризис в инвестиционно- строительном секторе региональной экономики: причины, угрозы, возможности Текст. C. B. Боярский, Н.
Ф. Глотко, Л. Ф. Манаков. Новосибирск : НГАСУ (Сибстрин), 2. Бузырев В. В., Нужина И. П. Анализ и диагностика финансово- хозяйственной деятельности предприятия. М.: Кно. Рус, 2. 01.
Бунич П. Г. Хозяйственный механизм и повышение эффективности производства. М.: Наука, 1. 98. Бурков В. Н., Буркова И. В., Горгидзе И. А., Джавахадзе Г. С., Хуродзе Р. А., Щепкин А.
В. Задачи управления в социальных и экономических системах. М.: Синтег, 2. 00. Бурков В. Н., Коргин Н. А., Новиков Д. А. Введение в теорию управления организационными системами. М.: Либроком, 2. 00. Васильев В. М., Панибратов Ю.
П., Лапин Г. Н., Хигров В. А. Управление в строительстве: Учебник для вузов. M.: АСВ, 2. 00. 5. Воробьев С. Н., Балдин К.
В. Системный анализ и управление рисками в предпринимательстве. М.: МПСИ, 2. 00. 9.
Гаделия Д. Г. Стратегическое планирование развития инвестиционно- строительного комплекса мегаполиса. СПб.: СПб. ГИЭУ, 2. Гасилов В. В. Управление инновационно- инвестиционными проектами малоэтажного жилищного строительсьва Текст.: монография/ Гасилов, В. В. Л. В. Шульгина, Т. В. Волобуева, Л. М.
Зуева. Воронеж: Воронеж, гос. Грабовый П. Г., Петрова С. М. и др. Риски в современном бизнесе.
Текст. / П. Г. Грабовый. М.: АЛАНС, 1. 99.
Грудцына Л. Ю., Козлов М. Н., Ипотека. Кредит/Эксмо, 2. Грузицкий Ю. Л. Ипотека в Российской империи. Деньги и кредит. - 2. С. 6. 2- 6. 7. 3.
Гуртов, В. Выход из кризиса строительство малоэтажного жилья. Текст. / В. Гуртов // Государственная служба. С. 2. 7- 3. 2. 3. Дамодаран Асват (Damodaran Aswath) Стратегический риск- менеджмент. Принципы и методики. М.: Вильяме, 2. 01. Довдиенко И. В., Черняк В.
Ипотека: управление, организация, оценка: Учебное пособие для студентов вузов М.: Юнити. Дана, 2. 00. 5.- 4. Екимова К. В., Савельева И. П. Реструктуризация инвестиционно- строительного комплекса региона. Челябинск: Цицеро, 2. Елисеева Т. В., Оптимизация нормативов ипотечного кредитования/Юриспруденция, 2.
Желтоносое, В. М. Способы реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России» в условиях мирового финансового кризиса Текст. В. М. Желтоносое, Ю. В. Марошкин, 1. 0. А. Скуратович // Финансы и кредит.
Март. 3. 9. Жилищный кредит (ипотека). Под ред. Симионова Ю. Ф- Рн. Д.: Мар. Т, 2. Забелина О. В., Толкаченко Г. Л. Финансовый менеджмент. М.: Экзамен, 2. 00.
Звездов А. И., «Строительная орбита» №4, 2. Зеленцов Л. Б., Ю Островский К. Н., Зеленцов А. Л. Разработка web- приложения подсистемы оперативного управления объектом строительства. Науковедение (интернет- журнал). Зорич В. А. Математический анализ. Часть 1. изд. 2- е, испр.
М.: ФАЗИС, 1. 99. Ивакин Е. К., Белевцов С. П. Малоэтажное строительство: девелопмент и логистика Сайт журнала Инженерный вестник Дона режим доступа: ivdon. Иванова, Е. В. Партнерство государства и бизнеса ключевое звено финансирования приоритетных национальных проектов Текст. Е. В. Иванова // Экономические науки. С. 4. 8- 5. 2. 4. Интрилигатор М. Математические методы оптимизации и экономическая теория Текст.
Пер. с англ. Г. И. Жуковой и Ф. Я. Кельмана. М.: Айрис- пресс, 2. Кайль А. Н., Лупу А. А., Оськина И. Ю. Постатейный комментарий к Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)».- М.: Эл.
Книги, 2. 01. 2.- 3. Каменецкий, М. И. Кризис отечественной модели управления строительством и рынком недвижимости Текст. М. И. Каменецкий // Экономика строительства.
С. 2- 1. 3. 4. 9. Ковалёв В. В. Введение в финансовый менеджмент. М.: Финансы и статистика, 2. Ковалёв В. В., Ковалёв Вит.
В. Финансовый менеджмент в вопросах и ответах: Учебное пособие. М.: Проспект, 2. 01. Косарева Н. Б., Основы ипотечного кредитования / Инфра- М, 2. Коттеджные поселки Ростовской области: Электронный ресурс. Режим доступа: ЬИр: //гоз. Кричевский M. JI. Финансовые риски.
М.: Кно. Рус, 2. 01. Кричевский Н. А. Страхование инвестиций. М.: Дашков и Ко, 2. Кричевский Н. А., Калинин М.
И. Ипотечное жилищное кредитование. М.: Дашков и Ко, 2.
Крысин А. В. Взаимодействие банков с участниками системы рефинансирования ипотечных кредитов. Вестник АРБ. 2. 00. С. 4. 5- 5. 0. 5. Макаров Е. И. Прогнозирование устойчивого функционирования логистической системы в строительстве / Экономика строительства. С. 2. 3- 2. 8. 5.
Макаров Е. И., Курносов В. Б. Логистическая поддержка строительного комплекса региона: механизм формирования / Воронеж, изд- во Воронеж, гос. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов, утвержденные Минэкономики РФ, Минфином РФ, Госстроем РФ 2. ВК 4. 77 6. 0. Механизмы управления. Под ред. Новикова Д. А. М.: Ленанд, 2. Минаев Э. С., Нижеегородцев Р.
М. Инновационный менеджмент. М.: МАИ- ПРИНТ, 2. Мочерный С. В., Некрасова В. В. Основы организации предпринимательской деятельности: Учебник для вузов. М.: Приор- издат, 2. Новиков А. В. Современный взгляд на организационно- экономическиймеханизм управления российским предприятием. Электронный ресурс: режим доступа: http: //economics.
Областная долгосрочная целевая программа «Развитие жилищного строительства в Ростовской области на 2. Электронный ресурс. Режим доступа: http: //www. Default. aspx? pageid=: 8. Овсянникова Т. Ю., Казакова О. Г. Издержки производства и ценовая стратегия организации на первичном рынке// Архитектурно- строительный вестник: электронный журнал Томского государственного архитектурно- строительного университета.
Оноприенко В. И. Хозяйственный механизм общественных формаций. Избранное. Электронный ресурс: режим доступа: http: //onoprienko- vladimir. Организация, планирование и управление строительством: Учебник / Под ред. Грабового П. Г., Солунского А. И. М.: Проспект, 2.
Основы анализа финансовой, хозяйственной и инвестиционной деятельности предприятий / Под ред. Абрамова А. Е. М.: Финансы и статистика, 2. Официальный портал Правительства Ростовской области. Электронный ресурс: режим доступа: http: //www. Default. aspx? pageid=: 9.
Оценка бизнеса. Теория и практика. Симионова Н. Е., Симионов Р. Ю. Ростов н/Д: Феникс, 2. Петрова З. К. Категории современного малоэтажного жилища по. Жилищное строительство.
Петухов И. Ю., Симионова Н Е Анализ рисков строительного предприятия // Аудит и финансовый анализ 2. Петухов, И. Ю. Развитие системы управления рисками деятельности строительного предприятия, Автореф. Ростов- на- дону, 2. Пивоварова Г. Б., Логистическая организация и развитие массового малоэтажного строительства жилья мегаполиса (на примере г. Ростова- на- Дону): автореф. Ростов- на- Дону, 2. Побегайлов O. A. Инвестиционные решения в условиях неопределенности и риска.
Известия Ростовского государственного строительного университета, №1. Попов A. A. Повышение доступности жилья за счет внедрения государственных заказов// Вестник Воронежского ГАСУ,- 2. Портер Майкл. Конкуренция. М.: Вильяме, 2. 00. Постановление правительства Российской Федерации от 0.
О федеральной целевой программе «Социальное развитие села до 2. Постановление Правительства Ростовской области от 0.
Об утверждении Положения о порядке предоставления бюджетных субсидий гражданам, открывающим вклады в кредитных организациях с целью накопления средств для улучшения жилищных условий» 8. Постановление Правительства Ростовской области от 0.
Организация строительного производства. Курсовая работа (т). Читать текст оnline - МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ"УФИМСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ НЕФТЯНОЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ"Кафедра "Экономика и управление на предприятии нефтяной и газовой промышленности"Курсовой проект. Организация строительного производства. Выполнил: студент группы БЭС- 1. Фаизова Ю. М. Проверил: доцент Ковалев В.
Ф. Уфа 2. 01. 3Содержание. Введение. 1. Наименование объекта строительства, его назначение. Подготовка исходных данных. Описание объемно- планировочной, конструктивной и отделочной характеристик объекта. Определение объемов работ.
Подбор грузоподъемных строительных машин и их характеристики. Подбор состава бригад и их звеньев. Описание организации СМР3. Разработка, расчет и оптимизация объектного сетевого графика. Карточка - определитель работ сетевого графика. Расчет и оптимизация сетевого графика.
Расчет временных сооружений и разработка временного стройгенплана. Назначение СГП4. 2 Обоснование типа временных работ. Расчет складского хозяйства. Расчет численности персонала строительства и потребности во временных административно - хозяйственных и санитарно- бытовых помещениях.
Расчет потребности строительства во временном электроснабжении и освещении строительной площадки. Расчет потребности в воде и определении диаметра временного водопровода. Описание потребности в тепле и сжатом воздухе.
Проектирование временной канализационной сети на строительной площадке. Описание применяемых средств диспетчерского управления. Литература. Введение. Строительная отрасль - это крупнейшая и важнейшая отрасль народного хозяйства, которой принадлежит ведущая роль в развитии производительных сил и уровня благосостояния народа.
Строительному производству свойственны общие законы управления экономикой. В то же время строительство, как отрасль материального производства, во многом отличается от промышленности: здесь действуют свои специфические, характерные только для данной отрасли экономики закономерности, обуславливающие своеобразие его организации и управления. Понимание и учет этих объективных особенностей строительства - необходимое условие правильного выбора форм и методов организации и управления строительным производством. Организацию строительного производства можно разбить на 2 основных периода: период подготовки к строительству и период основных работ, отличающиеся методами, взаимоотношениями участников строительства и документации. В осуществлении любого строительного проекта участвуют десятки, а иногда сотни различных предприятий, подрядных и других организации, различных форм собственности, имеющим свои критерии и показатели.
От качества подготовки к строительству прежде всего зависит возможность его осуществления в установленные сроки с высокими показателями. Подготовка строительного производства состоит из общей организационно- технической подготовки, выполняемой до начала работ на строительной площадке, и подготовки к строительству объекта, в течение которой производятся вне- и внутриплощадочные работы, связанные с освоением и организацией строительной площадки и примыкающей к ней территории, а также планово - экономических мероприятий.
На основе объемов СМР и принятых организационных технологических решений определяют последовательность и сроки осуществления строительства - документы по планированию, то есть календарный план. Календарный план строительства объекта в виде линейного или сетевого графика предназначен для определения последовательности и сроков работ. Эти сроки устанавливаются в результате рациональной увязки сроков выполнения работ, учета состава и количества основных ресурсов, в первую очередь рабочих бригад и ведущих механизмов, а также специфических условий района строительства, отдельной площадки и ряда других существенных факторов. В данном курсовом проекте для 4- этажной средней школы разрабатывается объектный сетевой график, его расчет и оптимизация; расчет временных сооружений. Прежде выполняется подготовка исходных данных - краткое описание организации СМР. Наименование объекта строительства, его назначение.
Наименование объекта - средняя школа на 3. Объемно планировочная характеристика объекта. Этажность здания 4.
Строительный объем здания м. Площадь застройки м. Подготовка исходных данных.
Описание объемно- планировочной, конструктивной и отделочной характеристик объекта. Конструктивная схема здания с продольными несущими стенами с опиранием на них плит перекрытий. Фундамент - сборный ленточный. Стены наружные - панельные, толщиной 4. Стены внутренние - панельные, толщиной 3. Перегородки - гипсокартонные, толщиной 1.
Лестницы - сборные железобетонные марши и площадки. Перекрытия - сборные железобетонные многопустотные плит толщиной 2. Кровля - рулонная из 4 - х слоев антисептированного рубероида с защитным слоем из гравия. Окна со спаренными переплетами. Двери наружные и внутренние - щитовой конструкции. Полы в помещениях - паркетные, керамическая плитка, линолеумные.
Отделка наружная - оштукатуривание плит, керамическая плитка. Отделка внутренняя - улучшенная клеевая побелка, покраска, облицовка глазурованной плиткой, облицовка керамической плиткой. Определение объемов работ.
Объемы работ берем из локальной сметы на общестроительные работы по возведению школы на 3. Подбор грузоподъемных строительных машин и их характеристики.
На основе выполненного описания объекта, анализа объемов основных СМР, высоты подъема и веса конструкций, размера в плане и других необходимых данных объекта строительства производится подбор грузоподъемной и землеройной техники, электрифицированного инструмента и средств механизации. Таблица 1 - Характеристика принятых машин и механизмов.
Наименование машин и механизмов. Марка. Тип двигателя.
Общая мощность эл. Кол- во машин. Примечание. А. Нулевой цикл. Бульдозер ДЗ- 1. АДизель. 36,8. 1Экскаватор ЭО- 4. Дизель. 95,6. 81.
Гусеничный кран РДК - 4. Дизель. 2Б. Монтажно- кладочные работы. Гусеничный кран РДК - 4. Дизель. 2Сварочный агрегат ВКС- 5. Электро. 20. 1В. Кровельно- отделочные работы.
Подъемник ТП - 5. Электро. 81. Растворосмеситель СО- 4. Электро. 4,1. 1Окрасочный агрегат (компрессор СО4. А, краскораспылитель. С5. 12 А со шлангом) Электро.
Г. Благоустройство и озеленение. Бульдозер ДЗ- 1. 17. АДизель. 36,8. 12.
Подбор состава бригад и их звеньев. Таблица 2 - Состав бригад и звеньев на основных видах работ. Перечень основных видов работ. Численный состав звена, чел. Принятый состав бригады.
Принятая сменность работ. Примечание. Земляные работы. На один кран - механизированные. Монтаж фундамента. Монтаж цокольных, стеновых панелей и перегородок.
Устройство кровли. Плотнично- столярные работы.
Штукатурка, затирка и облицовка. Малярные работы. 28. Электромонтажные работы.
Сантехнические работы. Благоустройство. 24. Описание организации СМРОбъект при производстве земляных и монтажных работ представляет собой две захватки. Монтаж конструкций ведут поэлементно. Работа на захватках ведется параллельно.
Земельные работы ведутся последовательно в 2 смены, при этом используются бульдозер ДЗ- 1. А - 1 шт. и экскаватор ЭО- 4.
Работы по монтажу конструкций нулевого цикла ведутся параллельно гусеничным краном РДК - 4. В качестве монтажного механизма было выбрано два крана РДК- 4. Кровельные работы ведутся параллельно в одну смену.
Подача раствора для устройства стяжки на кровле осуществляется с помощью подъемника ТП- 5. Для сварки закладных деталей используется сварочный агрегат ВКС- 5. Для нанесения красочных составов на поверхности механизированным способом используется окрасочный агрегат (компрессор СО4. А, краскораспылитель С5. А со шлангом). 3. Разработка, расчет и оптимизация объектного сетевого графика.
Карточка - определитель работ сетевого графика. Для построения и расчета сетевого графика заполняется карточка - определитель работ сетевого графика. Расчет продолжительности работ определяется по следующим формулам: для работ, темп которых задается ведущей машиной (земляные, свайные, дорожные и др.): tmi- j = , (1)для работ, темп которых задается численностью и квалификацией рабочих (кладочные, монтажные, кровельные, отделочные и др.): tpi- j =, (2)где Mi- j - расчетное количество машино- смен по объему работы i- j, маш. Ti- j - расчетная трудоемкость работы i- j, чел. Ni- j - количество рабочих, необходимое для выполнения работы i- j; Si- j - принятый режим сменности (1, 2 или 3); Ki- j - принятый коэффициент выполнения норм выработки (Ki- j=1,0. Рассчитанная продолжительность работы (tpi- j) округляется до 1 дня.
Трудозатраты в чел/час по: - внутренним электро- монтажным работам для жилых и общественных зданий - 6- 8%, для промышленных зданий - 1. Процент берется от итога по общестроительным работам. Расчет и оптимизация сетевого графика. После составления сетевой модели производится расчет графика строительства объекта. При расчете сетевого графика определяются следующие параметры для каждой работы: ·раннее начало и окончание (tрн (i- j), tро (i- j)); ·позднее начало и окончания (tпн (i- j), tпо (i- j)); ·общий и частный резервы времени (Rn (i- j), Rc (i- j)). Расчет сетевого графика производится секторным методом.
При расчете секторным методом каждое событие графика делится на 4 сектора (рисунок 1). Последующим этапом является определение общих и частных резервов времени.
Рисунок 1 - Параметры сетевого графика. На заключительном этапе расчета выполняется привязка работ графика к календарю по их ранним началам.
При превышении длительности критического пути над нормативной продолжительностью строительства объекта его необходимо сократить до величины, определенной условием Ткр ? Тнорм. Сокращение критического пути может быть достигнуто: ·за счет увеличения количества рабочих и строительных машин на работах критического пути; ·совмещения работ во времени на разных захватках, секциях, этажах; ·организации поточного строительства объекта.