ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ. 1.
- Должностная инструкция председателя правления кооператива ( товарищества). Большая подборка примерных форм должностных инструкций для.
- Банк типовых документов и методических материалов для председателя ТСЖ,управляющего Должностная инструкция председателя ТСЖ.
- Здесь указано, что в должностные обязанности председателя входит, и именно они должны лечь в основу должностной инструкции.
Общие положения. 1. Председатель правления ТСЖ “____________” является выборным лицом, которое избирается членами правления на своем заседании из числа членов правления, избранных общим собранием членов ТСЖ. 1. В своих действиях председатель правления руководствуется законодательством Российской Федерации, уставом ТСЖ, решениями общего собрания членов ТСЖ, постановлениями правления ТСЖ.
1. Председатель принимает к исполнению также нормативные акты местных органов государственной и исполнительной власти, на территории которой находится ТСЖ, а также решения судебных органов, вступивших в законную силу, по вопросам, связанным с деятельностью ТСЖ.
2) выборы председателя, членов правления кооператива и членов кредитов членам кооператива и установление размеров этих кредитов.
2. Порядок избрания и отстранения от должности.
2. Избрание председателя правления ТСЖ происходит большинством голосов от списочного состава правления ТСЖ, т. е. если в составе правления 7 человек, то для избрания председателя необходимо получить не менее 4 голосов.
2. Председатель правления считается приступившим к исполнению обязанностей с момента избрания правлением, о чем правление издает постановление, подписываемое председателем и секретарем правления. Если избрание председателя происходит на первом заседании правления после его выборов общим собранием, постановление о его избрании подписывается также присутствующими на первом заседании правления председателем и секретарем общего собрания. 2. Отстранение от должности председателя правления может быть инициировано членами правления только в связи с обстоятельствами, перечисленными в настоящем пункте инструкции: 2.
согласно письменному заявлению председателя правления о сложении с себя обязанностей; 2.
за систематический отказ от проведения заседаний правления, если члены правления требуют их проведения. систематическим отказом от проведения правления считается, если заседания не проводятся более 45 календарных дней подряд; 2.
за невыход на работу без уважительной причины в течение 10 рабочих дней, если невыход на работу заактирован и подтвержден отсутствием председателя на плановых приемных часах и заседаниях правления, а также отсутствием административно-распорядительной деятельности председателя по отношению к МОП и служащим ТСЖ; 2.
за проведение председателем деятельности, наносящей финансовый ущерб тсж в результате злоупотребления своими полномочиями в корыстных целях, что должно быть подтверждено проверкой ревизионной комиссии и соответствующим решением суда; 2. за отказ от проведения общего отчетного или отчетно-выборного собрания в определенные законом сроки; 2.
за отказ от выполнения решений общих собраний ТСЖ, если эти решения являются законными; 2.
за отказ от выполнения решений правления, если эти решения являются законными; 2. за отказ предоставить документацию для проверки ревизионной комиссии ТСЖ. Данный перечень причин отстранения председателя правления от должности является исчерпывающим и может быть дополнен только общим собранием ТСЖ.
2. Голосование по отстранению от должности председателя правления происходит на заседании правления и принимается, если за отстранение проголосовало более половины списочного состава правления, т.
е. если в правление избрано 7 человек, то за отстранение должно проголосовать не менее 4 членов правления независимо от фактического количества членов правления на данный момент. председатель является отстраненным с момента принятия об этом постановления правления, которое подписывается заместителем председателя правления либо лицом из числа членов правления, ведущим заседание правления, и секретарем правления. 3. Председатель правления обязан: 3.
представлять ТСЖ и правление ТСЖ в государственных и коммерческих предприятиях, организациях и учреждениях, а также перед физическими лицами в суде и арбитраже; 3. организовывать работу правления ТСЖ для удовлетворения потребностей членов ТСЖ в коммунальном обслуживании; 3.
заниматься благоустройством территории, закрепленной за домом, санитарным и экологическим состоянием дома; 3. нести ответственность за состояние технических помещений, линий и коммуникаций, не допускать несанкционированного их захвата и использования;. 3.
своевременно заключать договоры об услугах со сторонними организациями, в срок и правильно оплачивать оказанные услуги; 3. проводить работу по взысканию задолженности с неплательщиков за коммунальные услуги и техническое обслуживание; 3.
следить за исправностью оборудования и механизмов и своевременно принимать меры к их ремонту; 3. проводить работу по упорядочению документации, ее совершенствованию и качеству.
3. В качестве администратора председатель правления: 3.
комплектует товарищество кадрами рабочих и служащих для осуществления уставной деятельности; 3. контролирует трудовую дисциплину, исполнение трудового законодательства; 3. принимает жалобы и предложения жителей, принимает меры к осуществлению ремонтных и профилактических работ; 3.
в пределах своих полномочий издает приказы, распоряжения, подписывает договоры, осуществляет выплаты, взыскивает долги. 4. Рабочее время. 4.
Рабочее время председателя правления ТСЖ регламентируется трудовым законодательством. 4. Обязательное присутствие на рабочем месте в помещении правления регламентируется: 4.
графиком приема граждан; 4.
графиком проведения заседаний правления; 4. графиком дежурств выходного дня (домашнее дежурство); 4. личным планом работы.
4. В рабочее время включаются: 4.
переговоры с представителями предприятий, учреждений и организаций в интересах ТСЖ; 4.
участие в судебных и арбитражных заседаниях, следственных действиях и комиссиях в интересах ТСЖ; 4. поездки и командировки по юридическим и хозяйственным основаниям в интересах ТСЖ; 4.
проведение собраний, конференций, семинаров, инструктажей в интересах ТСЖ, участие в мероприятиях, проводимых органами власти и управления.
5. Время отдыха 5. Время отдыха председателя правления ТСЖ определяется трудовым законодательством, соответствует времени отдыха административно-управленческого персонала и включает: 5.
период отдыха в рабочее время; 5. выходные и праздничные дни согласно законодательству РФ; 5.
очередной оплачиваемый отпуск согласно графику, утвержденному правлением, – 28 календарных дней в году; 5.
административный отпуск без сохранения заработной платы, утвержденный решением правления, но не более 30 календарных дней в году.
Источник: ДЕПАРТАМЕНТ ЭНЕРГЕТИКИ, ЖИЛИЩНОГО И КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ГОРОДА НОВОСИБИРСКА. © Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO. RU | Теория и практика управления многоквартирным домом " при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка).